Woning te koop: Markt 22, Kruiningen

Markt 22, 4416 AH, Kruiningen € 149.000,– k.k.

Algemene omschrijving

Dit centraal gelegen pand aan de Markt 22 te Kruiningen, is gebouwd in 1960 als fietsenwinkel met bovenwoning. Door haar centrale ligging ervaart u zowel de rust van het buitenleven,
maar stapt u ook eenvoudig het recentelijk vernieuwde centrum van Kruiningen in. (Het volledige pand is inmiddels ingericht als woonhuis)

Door de centrale ligging staat u binnen 1 minuut bij de brievenbus, de bakker, de ambachtelijke slager of de frituur.
In 2 á 3 minuten staat u al in de pizzeria, het cafetaria of de supermarkt.
Ook is de dichtstbijzijnde basisschool slechts 1 zebrapad bij de woning verwijderd.

Het pand heeft een inhoud van 340 M3 en herbergt:
Op de begane grond;

  • Hal met trapopgang
  • badkamer
  • woonkamer
  • woonkeuken
  • bijkeuken

Op de 1e verdieping;

  • 4 slaapkamers (waarvan 3 met inbouwkasten)
  • overloop
  • 2e toiletruimte
  • Aan de achterzijde is de woning over de gehele breedte voorzien van een balkon

Op de 2e verdieping;

  • Over de gehele breedte een ruime geïsoleerde en bevloerde bergzolder, welke te bereiken is via een vlizotrap.

Kortom een ruimtewonder!

Beglazing

De woning is deels voorzien van dubbele beglazing. (Alleen de bijkeuken heeft nog enkele beglazing)
De woning is aan de voorzijde recentelijk voorzien van nieuwe kunststof kozijnen. Deze bevatten hoog rendement dubbele beglazing en zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.
Daarnaast zijn zowel de keuken als de bovenverdieping aan de achterzijde voorzien van dubbele beglazing.

Vloeren

De vloeren bestaan uitgezonderd van de zolder uit beton, de entree en de keuken zijn voorzien van wit marmeren tegelvloeren.
De woonkamer, 2 slaapkamers, de overloop en de bergzolder zijn voorzien van een laminaatvloer.
De badkamer en de bijkeuken zijn voorzien van een tegelvloer.

Perceel

Het geheel bestaat uit een 2-tal kavels, geregistreerd bij het kadaster onder sectie G 1913 en G 2095, met een grondoppervlakte van 2,92 are (292 M2)

De achtertuin

De achtertuin licht op het oost/noordoosten en is volledig afgeschermd. Ook is deze in 2016 voorzien van een nieuwe berging.
Daarnaast zijn er een 3-tal terrassen zo kun je op ieder moment van een zonnige dag, in de zon of schaduw kunt zitten.

Onderhoud

In de afgelopen jaren is er het nodige onderhoud gepleegd, zo is;

  • De kozijnen aan de voorzijde vervangen
  • De dakgoot aan de voorzijde vervangen
  • Het platte deel van het dak voorzien van een nieuw laag dakleer
  • Het dakraam aan de achterzijde van het pannendak is vervangen (dubbele beglazing)
  • Dakisolatie aangebracht
  • Zoldervloer aangebracht
  • Nieuwe berging geplaatst
  • Badkamer gerenoveerd
  • De achterzijde geschilderd (2018)

Kadastertekening (Kadaster)

Locatie (Google Maps)

Neemt u voor meer informatie contact op met 0623261787 of stuur een e-mail naar info@itfy.nl